Ко мне обратился один из моих постоянных клиентов с просьбой осуществить взыскание задолженности за содержание общего имущества, возникшей в результате длительной неоплаты данных расходов, собственником нежилого помещения, расположенного в доме.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 названного Кодекса).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом были рассмотрены документы, подтверждающие основания возникновения задолженности, проверен расчет исковых требований. Доводы ответчика о несении расходов на содержание собственного помещения обоснованно отклонены судом, поскольку наличие собственных расходов не освобождает собственника помещения от несения расходов по содержанию общего имущества. В итоге, суд принял решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.